Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 1

1506LP Zaandam

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.771
+3,7%
[ € 570.918 – € 726.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.424[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.771 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,3%
+€ 23.37812 maanden +3,7%
€ -85012 mnd vs. NL -0,1%
Vermeerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.771 voor Vermeerstraat 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.424. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 648.771.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 1
€ 673.424[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 664.766−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.042+€ 15.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.766

Wat is de vraagprijs?

Vermeerstraat 1 in Zaandam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Vraagprijs Vermeerstraat 1
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 673.424, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.771+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.424+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.095+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 1 in Zaandam bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 648.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.771
Verwachte verkoopprijs€ 673.424
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 328, 1506MK Zaandam
Provincialeweg 328
1939 · 175 m²
€ 571.185
Straatbeeld van Frans Halsstraat 88, 1506LJ Zaandam
Frans Halsstraat 88
1932 · 127 m²
€ 564.174
Straatbeeld van Rembrandtstraat 7, 1506LS Zaandam
Rembrandtstraat 7
1949 · 139 m²
€ 569.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.771 duidelijk in het hogere segment van Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 1 in Zaandam.

Wat is Vermeerstraat 1 in Zaandam waard?
Vermeerstraat 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.771 (bandbreedte € 570.918 – € 726.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vermeerstraat 1 in Zaandam?
Vermeerstraat 1 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 1 in Zaandam?
Voor Vermeerstraat 1 adviseren wij een bod van € 673.424 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 1 in Zaandam bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 1 ligt rond € 648.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.