Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsdaelstraat 11

1506LV Zaandam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.677
+3,7%
[ € 488.996 – € 622.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.073[ € 505.469 – € 558.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.328[ € 550.456 – € 608.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.677 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,3%
+€ 20.02412 maanden +3,7%
€ -72812 mnd vs. NL -0,1%
Ruijsdaelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.677 voor Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.328. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.677.

Verwachte verkoopprijs Ruijsdaelstraat 11
€ 580.328[ € 550.456 – € 608.399 ]
Verkoper houdt over€ 572.694−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.085+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsdaelstraat 11
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 532.073[ € 505.469 – € 558.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsdaelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 580.328, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.073 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.677+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.328+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.344+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsdaelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 532.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 555.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsdaelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.677
Verwachte verkoopprijs€ 580.328
Verwachte vraagprijs€ 532.073
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 313.402
Straatbeeld van Maartenpad 14, 1506CR Zaandam
Maartenpad 14
2024 · 121 m²
€ 723.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.677 ligt Ruijsdaelstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruijsdaelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam.

Wat is Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam waard?
Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.677 (bandbreedte € 488.996 – € 622.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 532.073 (bandbreedte € 505.469 – € 558.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam?
Voor Ruijsdaelstraat 11 adviseren wij een bod van € 580.328 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsdaelstraat 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsdaelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsdaelstraat 11 ligt rond € 555.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsdaelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ruijsdaelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.