Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsdaelstraat 3

1506LV Zaandam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.642
+3,7%
[ € 490.725 – € 624.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.980[ € 507.281 – € 560.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.353[ € 552.429 – € 610.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.642 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,3%
+€ 20.09512 maanden +3,7%
€ -73012 mnd vs. NL -0,1%
Ruijsdaelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.642 voor Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.353. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.642.

Verwachte verkoopprijs Ruijsdaelstraat 3
€ 582.353[ € 552.429 – € 610.579 ]
Verkoper houdt over€ 574.697−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.150+€ 13.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsdaelstraat 3
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 533.980[ € 507.281 – € 560.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsdaelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 582.353, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.980 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.642+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.353+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.471+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsdaelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 533.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 557.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsdaelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.642
Verwachte verkoopprijs€ 582.353
Verwachte vraagprijs€ 533.980
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 313.402
Straatbeeld van Maartenpad 14, 1506CR Zaandam
Maartenpad 14
2024 · 121 m²
€ 723.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.642 ligt Ruijsdaelstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruijsdaelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam.

Wat is Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam waard?
Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.642 (bandbreedte € 490.725 – € 624.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 533.980 (bandbreedte € 507.281 – € 560.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam?
Voor Ruijsdaelstraat 3 adviseren wij een bod van € 582.353 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsdaelstraat 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsdaelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsdaelstraat 3 ligt rond € 557.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsdaelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ruijsdaelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.