Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15

1506LW Zaandam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.423
+3,7%
[ € 274.052 – € 348.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.511[ € 282.635 – € 312.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.986[ € 309.203 – € 341.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.423 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,3%
+€ 11.22212 maanden +3,7%
€ -40812 mnd vs. NL -0,1%
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.423 voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.986. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.423.

Verwachte verkoopprijs Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15
€ 325.986[ € 309.203 – € 341.751 ]
Verkoper houdt over€ 321.150−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.656+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 297.511[ € 282.635 – € 312.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 adviseren wij in een bod van € 325.986, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.511 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.423+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.986+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.285+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 zal in bij een vraagprijs van € 297.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 311.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.423
Verwachte verkoopprijs€ 325.986
Verwachte vraagprijs€ 297.511
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 42A, 1506LH Zaandam
Frans Halsstraat 42A
1935 · 66 m²
€ 382.688
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.423 is Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 een van de meer betaalbare woningen in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam.

Wat is Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam waard?
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.423 (bandbreedte € 274.052 – € 348.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam is in oktober 2026 € 297.511 (bandbreedte € 282.635 – € 312.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam?
Voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 adviseren wij een bod van € 325.986 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 ligt rond € 311.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15?
Huishoudens in de buurt van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.