Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23

1506LW Zaandam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.085
+3,7%
[ € 290.475 – € 369.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.448[ € 299.676 – € 331.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.401[ € 327.546 – € 362.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.085 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,3%
+€ 11.89512 maanden +3,7%
€ -43212 mnd vs. NL -0,1%
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.085 voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.401. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.085.

Verwachte verkoopprijs Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23
€ 345.401[ € 327.546 – € 362.023 ]
Verkoper houdt over€ 340.352−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.459+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 315.448[ € 299.676 – € 331.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.757 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 adviseren wij in een bod van € 345.401, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.448 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.085+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.401+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.671+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 zal in bij een vraagprijs van € 315.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 330.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.085
Verwachte verkoopprijs€ 345.401
Verwachte vraagprijs€ 315.448
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 42A, 1506LH Zaandam
Frans Halsstraat 42A
1935 · 66 m²
€ 382.688
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.085 is Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 een van de meer betaalbare woningen in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam.

Wat is Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam waard?
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.085 (bandbreedte € 290.475 – € 369.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam is in oktober 2026 € 315.448 (bandbreedte € 299.676 – € 331.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam?
Voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 adviseren wij een bod van € 345.401 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 ligt rond € 330.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23?
Huishoudens in de buurt van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.