Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49

1506LW Zaandam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.672
+2,8%
[ € 413.311 – € 526.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.682[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.672 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds mei +0,3%
+€ 12.90812 maanden +2,8%
€ -6.46212 mnd vs. NL -1,4%
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.672 voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.682. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.672.

Verwachte verkoopprijs Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49
€ 489.682[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 483.045−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.626+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.045

Wat is de vraagprijs?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 476.647[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 adviseren wij in een bod van € 489.682, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.672+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.682+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.166+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 469.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.672
Verwachte verkoopprijs€ 489.682
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 475.323
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 388.008
Straatbeeld van Rembrandtstraat 7, 1506LS Zaandam
Rembrandtstraat 7
1949 · 139 m²
€ 564.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.672 zit Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in het middensegment van Schilders- en Waddenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam.

Wat is Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam waard?
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.672 (bandbreedte € 413.311 – € 526.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam?
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam?
Voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 adviseren wij een bod van € 489.682 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 ligt rond € 469.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49?
Huishoudens in de buurt van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.