Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 188F

1506MG Zaandam

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.284
+3,7%
[ € 436.730 – € 555.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.692[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 188F in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.284 (€ 6.282 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,3%
+€ 17.88412 maanden +3,7%
€ -65012 mnd vs. NL -0,1%
Provincialeweg 188F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.284 voor Provincialeweg 188F in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 188F in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.692. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.284.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 188F
€ 519.692[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 512.725−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.236+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 188F in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 188F
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.013[ € 5.712 – € 6.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 188F adviseren wij in een bod van € 519.692, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.284+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.692+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.677+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 188F zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 188F in Zaandam bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 496.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 188F

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.284
Verwachte verkoopprijs€ 519.692
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 190M, 1506MG Zaandam
Provincialeweg 190M
2026 · 79 m²
€ 171.308
Straatbeeld van Anna de Waalstraat 156, 1506WW Zaandam
Anna de Waalstraat 156
2026 · 48 m²
€ 79.008
Straatbeeld van Maartenpad 14, 1506CR Zaandam
Maartenpad 14
2024 · 121 m²
€ 723.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.284 ligt Provincialeweg 188F een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 188F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 188F in Zaandam.

Wat is Provincialeweg 188F in Zaandam waard?
Provincialeweg 188F in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.284 (bandbreedte € 436.730 – € 555.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 188F in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 188F in Zaandam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 188F in Zaandam?
Voor Provincialeweg 188F adviseren wij een bod van € 519.692 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 188F in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 188F in Zaandam bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 188F in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 188F in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 188F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 188F ligt rond € 496.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 188F?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 188F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.