Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidspad 1

1506MW Zaandam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.417
+3,7%
[ € 557.407 – € 709.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.465[ € 578.992 – € 639.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.310[ € 624.732 – € 690.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidspad 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.417 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,3%
+€ 22.82512 maanden +3,7%
€ -83012 mnd vs. NL -0,1%
Smidspad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.417 voor Smidspad 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidspad 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.310. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.417.

Verwachte verkoopprijs Smidspad 1
€ 658.310[ € 624.732 – € 690.493 ]
Verkoper houdt over€ 649.819−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.626+€ 15.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidspad 1 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Smidspad 1
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 609.465[ € 578.992 – € 639.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidspad 1 adviseren wij in een bod van € 658.310, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.465 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.417+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.310+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.226+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidspad 1 zal in bij een vraagprijs van € 609.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidspad 1 in Zaandam bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 633.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidspad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.417
Verwachte verkoopprijs€ 658.310
Verwachte vraagprijs€ 609.465
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 190M, 1506MG Zaandam
Provincialeweg 190M
2026 · 79 m²
€ 171.308
Straatbeeld van Maartenpad 14, 1506CR Zaandam
Maartenpad 14
2024 · 121 m²
€ 723.525
Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 313.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidspad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.417 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smidspad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidspad 1 in Zaandam.

Wat is Smidspad 1 in Zaandam waard?
Smidspad 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.417 (bandbreedte € 557.407 – € 709.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidspad 1 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Smidspad 1 in Zaandam is in oktober 2026 € 609.465 (bandbreedte € 578.992 – € 639.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidspad 1 in Zaandam?
Voor Smidspad 1 adviseren wij een bod van € 658.310 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidspad 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Smidspad 1 in Zaandam bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidspad 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidspad 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidspad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Smidspad 1 ligt rond € 633.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidspad 1?
Huishoudens in de buurt van Smidspad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.