Woningwaarde Smidspad 5, Zaandam (1506MW)

Wat is mijn huis waard?

Smidspad 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.391 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.12112 maanden +3,7%+3,7%

€ -87812 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Smidspad 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.391 voor Smidspad 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidspad 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 694.828. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 669.391.

Verwachte verkoopprijs Smidspad 5

€ 694.828[ € 661.157 – € 730.753 ]

Verkoper houdt over€ 685.935−€ 8.893 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.875+€ 16.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 694.828

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.643

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.935

Wat is de vraagprijs?

Smidspad 5 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Vraagprijs Smidspad 5

Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.

€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt

€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidspad 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 694.828, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.391+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 694.828+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.569+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidspad 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidspad 5 in Zaandam bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 669.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 869.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.400/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.400

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte120 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.391

Verwachte verkoopprijs€ 694.828

Vraagprijs€ 645.000

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→

PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.930 kWh/jr)Elektriciteit(1.930 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (420 kWh/jr)Teruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (29%)

C (22%)

D (2%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation0,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidspad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.391 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smidspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidspad 5 in Zaandam.

Wat is Smidspad 5 in Zaandam waard?

Smidspad 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.391 (bandbreedte € 589.064 – € 749.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.

Wat is de vraagprijs van Smidspad 5 in Zaandam?

Smidspad 5 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Smidspad 5 in Zaandam?

Voor Smidspad 5 adviseren wij een bod van € 694.828 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smidspad 5 in Zaandam?

De geschatte bruto maandlasten van Smidspad 5 in Zaandam bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smidspad 5 in Zaandam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smidspad 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidspad 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Smidspad 5 ligt rond € 669.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smidspad 5?

Huishoudens in de buurt van Smidspad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Smidspad 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde