Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigastraat 5

1506NC Zaandam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.722
+3,7%
[ € 340.315 – € 433.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.362[ € 350.894 – € 387.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.898[ € 383.878 – € 424.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigastraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.722 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.93512 maanden +3,7%
€ -50712 mnd vs. NL -0,1%
Rigastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.722 voor Rigastraat 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigastraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.898. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.722.

Verwachte verkoopprijs Rigastraat 5
€ 404.898[ € 383.878 – € 424.286 ]
Verkoper houdt over€ 399.194−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.146+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigastraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Rigastraat 5
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 369.362[ € 350.894 – € 387.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigastraat 5 adviseren wij in een bod van € 404.898, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.362 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.722+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.898+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.143+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigastraat 5 in Zaandam bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 386.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.722
Verwachte verkoopprijs€ 404.898
Verwachte vraagprijs€ 369.362
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (6%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archangelstraat 68, 1506NT Zaandam
Archangelstraat 68
1925 · 74 m²
€ 388.595
Straatbeeld van Archangelstraat 128, 1506NV Zaandam
Archangelstraat 128
1925 · 64 m²
€ 623.874
Straatbeeld van Pieter Ghijsenlaan 31, 1506PW Zaandam
Pieter Ghijsenlaan 31
1920 · 68 m²
€ 493.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rigastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigastraat 5 in Zaandam.

Wat is Rigastraat 5 in Zaandam waard?
Rigastraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.722 (bandbreedte € 340.315 – € 433.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigastraat 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Rigastraat 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 369.362 (bandbreedte € 350.894 – € 387.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigastraat 5 in Zaandam?
Voor Rigastraat 5 adviseren wij een bod van € 404.898 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigastraat 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Rigastraat 5 in Zaandam bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigastraat 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigastraat 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Rigastraat 5 ligt rond € 386.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rigastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).