Huiswaardemeter

Woningwaarde Sundsvalstraat 10

1506NN Zaandam

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.057
+3,7%
[ € 382.850 – € 487.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.582[ € 395.753 – € 437.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.352[ € 430.975 – € 476.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Sundsvalstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.057 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,3%
+€ 15.67712 maanden +3,7%
€ -57012 mnd vs. NL -0,1%
Sundsvalstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.057 voor Sundsvalstraat 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sundsvalstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.352. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.057.

Verwachte verkoopprijs Sundsvalstraat 10
€ 454.352[ € 430.975 – € 476.341 ]
Verkoper houdt over€ 448.104−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.589+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sundsvalstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Sundsvalstraat 10
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 416.582[ € 395.753 – € 437.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sundsvalstraat 10 adviseren wij in een bod van € 454.352, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.582 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.057+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.352+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.070+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sundsvalstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 416.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sundsvalstraat 10 in Zaandam bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 435.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sundsvalstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.057
Verwachte verkoopprijs€ 454.352
Verwachte vraagprijs€ 416.582
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (6%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archangelstraat 68, 1506NT Zaandam
Archangelstraat 68
1925 · 74 m²
€ 388.595
Straatbeeld van Archangelstraat 128, 1506NV Zaandam
Archangelstraat 128
1925 · 64 m²
€ 623.874
Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.057 zit Sundsvalstraat 10 in het middensegment van Havenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sundsvalstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sundsvalstraat 10 in Zaandam.

Wat is Sundsvalstraat 10 in Zaandam waard?
Sundsvalstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.057 (bandbreedte € 382.850 – € 487.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sundsvalstraat 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Sundsvalstraat 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 416.582 (bandbreedte € 395.753 – € 437.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Sundsvalstraat 10 in Zaandam?
Voor Sundsvalstraat 10 adviseren wij een bod van € 454.352 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sundsvalstraat 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Sundsvalstraat 10 in Zaandam bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sundsvalstraat 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sundsvalstraat 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sundsvalstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sundsvalstraat 10 ligt rond € 435.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sundsvalstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sundsvalstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).