Huiswaardemeter

Woningwaarde Sundsvalstraat 3

1506NN Zaandam

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.394
+3,7%
[ € 242.347 – € 308.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.032[ € 249.880 – € 276.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.338[ € 273.369 – € 302.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Sundsvalstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.394 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,3%
+€ 9.92412 maanden +3,7%
€ -36112 mnd vs. NL -0,1%
Sundsvalstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.394 voor Sundsvalstraat 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sundsvalstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.338. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.394.

Verwachte verkoopprijs Sundsvalstraat 3
€ 288.338[ € 273.369 – € 302.145 ]
Verkoper houdt over€ 283.916−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.255+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sundsvalstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Sundsvalstraat 3
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 263.032[ € 249.880 – € 276.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sundsvalstraat 3 adviseren wij in een bod van € 288.338, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.032 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.394+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.338+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.755+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sundsvalstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 263.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sundsvalstraat 3 in Zaandam bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 275.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sundsvalstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.394
Verwachte verkoopprijs€ 288.338
Verwachte vraagprijs€ 263.032
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (6%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archangelstraat 128, 1506NV Zaandam
Archangelstraat 128
1925 · 64 m²
€ 623.874
Straatbeeld van Archangelstraat 68, 1506NT Zaandam
Archangelstraat 68
1925 · 74 m²
€ 388.595
Straatbeeld van Hogendijk 40B, 1506AH Zaandam
Hogendijk 40B
1930 · 38 m²
€ 270.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.394 is Sundsvalstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sundsvalstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sundsvalstraat 3 in Zaandam.

Wat is Sundsvalstraat 3 in Zaandam waard?
Sundsvalstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.394 (bandbreedte € 242.347 – € 308.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sundsvalstraat 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Sundsvalstraat 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 263.032 (bandbreedte € 249.880 – € 276.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Sundsvalstraat 3 in Zaandam?
Voor Sundsvalstraat 3 adviseren wij een bod van € 288.338 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sundsvalstraat 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Sundsvalstraat 3 in Zaandam bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sundsvalstraat 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sundsvalstraat 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sundsvalstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sundsvalstraat 3 ligt rond € 275.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sundsvalstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sundsvalstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).