Huiswaardemeter

Woningwaarde Archangelstraat 70

1506NT Zaandam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.020
+3,7%
[ € 322.978 – € 411.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.557[ € 333.029 – € 368.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.256[ € 364.334 – € 402.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Archangelstraat 70 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.020 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,3%
+€ 13.22612 maanden +3,7%
€ -48012 mnd vs. NL -0,1%
Archangelstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.020 voor Archangelstraat 70 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archangelstraat 70 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.256. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.020.

Verwachte verkoopprijs Archangelstraat 70
€ 384.256[ € 364.334 – € 402.685 ]
Verkoper houdt over€ 378.779−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.091+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archangelstraat 70 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Archangelstraat 70
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 350.557[ € 333.029 – € 368.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archangelstraat 70 adviseren wij in een bod van € 384.256, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.557 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.020+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.256+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.469+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archangelstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 350.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archangelstraat 70 in Zaandam bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 367.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archangelstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.020
Verwachte verkoopprijs€ 384.256
Verwachte vraagprijs€ 350.557
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (6%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archangelstraat 68, 1506NT Zaandam
Archangelstraat 68
1925 · 74 m²
€ 388.595
Straatbeeld van Archangelstraat 128, 1506NV Zaandam
Archangelstraat 128
1925 · 64 m²
€ 623.874
Straatbeeld van Havenstraat 118, 1506PN Zaandam
Havenstraat 118
1925 · 90 m²
€ 441.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archangelstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Archangelstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archangelstraat 70 in Zaandam.

Wat is Archangelstraat 70 in Zaandam waard?
Archangelstraat 70 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.020 (bandbreedte € 322.978 – € 411.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archangelstraat 70 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Archangelstraat 70 in Zaandam is in oktober 2026 € 350.557 (bandbreedte € 333.029 – € 368.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Archangelstraat 70 in Zaandam?
Voor Archangelstraat 70 adviseren wij een bod van € 384.256 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archangelstraat 70 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Archangelstraat 70 in Zaandam bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archangelstraat 70 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archangelstraat 70 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archangelstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Archangelstraat 70 ligt rond € 367.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archangelstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Archangelstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).