Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthavenkade 14

1506PC Zaandam

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.872
+3,7%
[ € 543.727 – € 692.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.501[ € 564.776 – € 624.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.162[ € 609.393 – € 673.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthavenkade 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.872 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,3%
+€ 22.26512 maanden +3,7%
€ -81012 mnd vs. NL -0,1%
Houthavenkade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.872 voor Houthavenkade 14 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthavenkade 14 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.162. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.872.

Verwachte verkoopprijs Houthavenkade 14
€ 642.162[ € 609.393 – € 673.540 ]
Verkoper houdt over€ 633.848−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.155+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthavenkade 14 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Houthavenkade 14
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 594.501[ € 564.776 – € 624.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthavenkade 14 adviseren wij in een bod van € 642.162, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.501 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.872+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.162+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.270+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthavenkade 14 zal in bij een vraagprijs van € 594.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthavenkade 14 in Zaandam bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 617.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthavenkade 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.872
Verwachte verkoopprijs€ 642.162
Verwachte vraagprijs€ 594.501
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Straatbeeld van Jasykoffstraat 6, 1506AV Zaandam
Jasykoffstraat 6
1910 · 92 m²
€ 350.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthavenkade 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.872 duidelijk in het hogere segment van Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houthavenkade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthavenkade 14 in Zaandam.

Wat is Houthavenkade 14 in Zaandam waard?
Houthavenkade 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.872 (bandbreedte € 543.727 – € 692.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthavenkade 14 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Houthavenkade 14 in Zaandam is in oktober 2026 € 594.501 (bandbreedte € 564.776 – € 624.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthavenkade 14 in Zaandam?
Voor Houthavenkade 14 adviseren wij een bod van € 642.162 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthavenkade 14 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Houthavenkade 14 in Zaandam bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthavenkade 14 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthavenkade 14 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.265) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthavenkade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Houthavenkade 14 ligt rond € 617.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthavenkade 14?
Huishoudens in de buurt van Houthavenkade 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.