Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 50

1506PJ Zaandam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.617
+3,7%
[ € 380.703 – € 484.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.354[ € 393.636 – € 435.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.685[ € 428.276 – € 473.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 50 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.617 (€ 5.618 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,3%
+€ 15.58912 maanden +3,7%
€ -56712 mnd vs. NL -0,1%
Havenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.617 voor Havenstraat 50 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 50 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.685. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.617.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 50
€ 451.685[ € 428.276 – € 473.358 ]
Verkoper houdt over€ 445.466−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.869+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 50 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 50
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 414.354[ € 393.636 – € 435.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 451.685, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.354 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.617+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.685+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.269+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 414.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 50 in Zaandam bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 432.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.617
Verwachte verkoopprijs€ 451.685
Verwachte vraagprijs€ 414.354
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (6%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archangelstraat 68, 1506NT Zaandam
Archangelstraat 68
1925 · 74 m²
€ 388.595
Straatbeeld van Archangelstraat 128, 1506NV Zaandam
Archangelstraat 128
1925 · 64 m²
€ 623.874
Straatbeeld van Havenstraat 118, 1506PN Zaandam
Havenstraat 118
1925 · 90 m²
€ 441.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.617 zit Havenstraat 50 in het middensegment van Havenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 50 in Zaandam.

Wat is Havenstraat 50 in Zaandam waard?
Havenstraat 50 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.617 (bandbreedte € 380.703 – € 484.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 50 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 50 in Zaandam is in oktober 2026 € 414.354 (bandbreedte € 393.636 – € 435.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 50 in Zaandam?
Voor Havenstraat 50 adviseren wij een bod van € 451.685 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 50 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 50 in Zaandam bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 50 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 50 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 50 ligt rond € 432.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).