Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 52

1506PJ Zaandam

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.747
+3,7%
[ € 342.977 – € 436.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.242[ € 353.630 – € 390.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.075[ € 386.871 – € 427.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 52 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.747 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.04412 maanden +3,7%
€ -51112 mnd vs. NL -0,1%
Havenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.747 voor Havenstraat 52 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 52 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.075. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.747.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 52
€ 408.075[ € 386.871 – € 427.594 ]
Verkoper houdt over€ 402.336−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.387+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 52 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 52
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 372.242[ € 353.630 – € 390.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 408.075, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.242 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.747+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.075+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.479+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 372.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 52 in Zaandam bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.747
Verwachte verkoopprijs€ 408.075
Verwachte vraagprijs€ 372.242
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (6%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archangelstraat 68, 1506NT Zaandam
Archangelstraat 68
1925 · 74 m²
€ 388.595
Straatbeeld van Archangelstraat 128, 1506NV Zaandam
Archangelstraat 128
1925 · 64 m²
€ 623.874
Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 52 in Zaandam.

Wat is Havenstraat 52 in Zaandam waard?
Havenstraat 52 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.747 (bandbreedte € 342.977 – € 436.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 52 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 52 in Zaandam is in oktober 2026 € 372.242 (bandbreedte € 353.630 – € 390.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 52 in Zaandam?
Voor Havenstraat 52 adviseren wij een bod van € 408.075 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 52 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 52 in Zaandam bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 52 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 52 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 52 ligt rond € 389.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).