Huiswaardemeter

Woningwaarde Czarinastraat 37C

1506RB Zaandam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.939
+2,8%
[ € 321.146 – € 408.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.487[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Czarinastraat 37C in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.939 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,3%
+€ 10.02912 maanden +2,8%
€ -5.02112 mnd vs. NL -1,4%
Czarinastraat 37C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.939 voor Czarinastraat 37C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Czarinastraat 37C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.487. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.939.

Verwachte verkoopprijs Czarinastraat 37C
€ 380.487[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 375.052−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.247+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.052

Wat is de vraagprijs?

Czarinastraat 37C in Zaandam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Czarinastraat 37C
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 396.992[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Czarinastraat 37C adviseren wij in een bod van € 380.487, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.939+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.487+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.511+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Czarinastraat 37C zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Czarinastraat 37C in Zaandam bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 364.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Czarinastraat 37C

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.939
Verwachte verkoopprijs€ 380.487
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Ghijsenlaan 31, 1506PW Zaandam
Pieter Ghijsenlaan 31
1920 · 68 m²
€ 489.998
Straatbeeld van Archangelstraat 68, 1506NT Zaandam
Archangelstraat 68
1925 · 74 m²
€ 385.621
Straatbeeld van Hemkade 32, 1506PS Zaandam
Hemkade 32
1932 · 96 m²
€ 571.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Czarinastraat 37C ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Russische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Czarinastraat 37C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Czarinastraat 37C in Zaandam.

Wat is Czarinastraat 37C in Zaandam waard?
Czarinastraat 37C in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.939 (bandbreedte € 321.146 – € 408.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Czarinastraat 37C in Zaandam?
Czarinastraat 37C in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Czarinastraat 37C in Zaandam?
Voor Czarinastraat 37C adviseren wij een bod van € 380.487 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Czarinastraat 37C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Czarinastraat 37C in Zaandam bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Czarinastraat 37C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Czarinastraat 37C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Czarinastraat 37C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Czarinastraat 37C ligt rond € 364.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Czarinastraat 37C?
Huishoudens in de buurt van Czarinastraat 37C besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.