Huiswaardemeter

Woningwaarde Czarinastraat 39

1506RB Zaandam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.846
+2,8%
[ € 386.184 – € 491.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.544[ € 434.511 – € 480.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Czarinastraat 39 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.846 (€ 5.851 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds mei +0,3%
+€ 12.06112 maanden +2,8%
€ -6.03712 mnd vs. NL -1,4%
Czarinastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.846 voor Czarinastraat 39 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Czarinastraat 39 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.544. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 438.846.

Verwachte verkoopprijs Czarinastraat 39
€ 459.544[ € 434.511 – € 480.249 ]
Verkoper houdt over€ 453.239−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.885+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.239

Wat is de vraagprijs?

Czarinastraat 39 in Zaandam staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Vraagprijs Czarinastraat 39
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 396.992[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Czarinastraat 39 adviseren wij in een bod van € 459.544, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.846+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.544+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.521+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Czarinastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Czarinastraat 39 in Zaandam bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 438.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Czarinastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.846
Verwachte verkoopprijs€ 459.544
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Ghijsenlaan 31, 1506PW Zaandam
Pieter Ghijsenlaan 31
1920 · 68 m²
€ 489.998
Straatbeeld van Archangelstraat 68, 1506NT Zaandam
Archangelstraat 68
1925 · 74 m²
€ 385.621
Straatbeeld van Hemkade 32, 1506PS Zaandam
Hemkade 32
1932 · 96 m²
€ 571.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.846 zit Czarinastraat 39 in het middensegment van Russische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Czarinastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Czarinastraat 39 in Zaandam.

Wat is Czarinastraat 39 in Zaandam waard?
Czarinastraat 39 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.846 (bandbreedte € 386.184 – € 491.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Czarinastraat 39 in Zaandam?
Czarinastraat 39 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Czarinastraat 39 in Zaandam?
Voor Czarinastraat 39 adviseren wij een bod van € 459.544 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Czarinastraat 39 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Czarinastraat 39 in Zaandam bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Czarinastraat 39 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Czarinastraat 39 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Czarinastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Czarinastraat 39 ligt rond € 438.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Czarinastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Czarinastraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.