Huiswaardemeter

Woningwaarde Czaar Peterplantsoen 4

1506RD Zaandam

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.642
+3,7%
[ € 324.405 – € 412.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.207[ € 334.597 – € 369.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.844[ € 365.715 – € 404.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.642 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,3%
+€ 13.28412 maanden +3,7%
€ -48312 mnd vs. NL -0,1%
Czaar Peterplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.642 voor Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.844. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.642.

Verwachte verkoopprijs Czaar Peterplantsoen 4
€ 385.844[ € 365.715 – € 404.210 ]
Verkoper houdt over€ 380.350−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.711+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Czaar Peterplantsoen 4
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 352.207[ € 334.597 – € 369.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Czaar Peterplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 385.844, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.207 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.642+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.844+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.136+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Czaar Peterplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 368.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Czaar Peterplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.642
Verwachte verkoopprijs€ 385.844
Verwachte vraagprijs€ 352.207
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasykoffstraat 6, 1506AV Zaandam
Jasykoffstraat 6
1910 · 92 m²
€ 350.657
Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Czaar Peterplantsoen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Russische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Czaar Peterplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam.

Wat is Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam waard?
Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.642 (bandbreedte € 324.405 – € 412.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 352.207 (bandbreedte € 334.597 – € 369.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam?
Voor Czaar Peterplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 385.844 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Czaar Peterplantsoen 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Czaar Peterplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Czaar Peterplantsoen 4 ligt rond € 368.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Czaar Peterplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Czaar Peterplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.