Huiswaardemeter

Woningwaarde Czaar Peterplantsoen 9

1506RD Zaandam

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.811
+3,7%
[ € 389.674 – € 495.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.123[ € 402.917 – € 445.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.322[ € 438.374 – € 484.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.811 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,3%
+€ 15.95712 maanden +3,7%
€ -58012 mnd vs. NL -0,1%
Czaar Peterplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.811 voor Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.322. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.811.

Verwachte verkoopprijs Czaar Peterplantsoen 9
€ 462.322[ € 438.374 – € 484.518 ]
Verkoper houdt over€ 455.986−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.718+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Czaar Peterplantsoen 9
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 424.123[ € 402.917 – € 445.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Czaar Peterplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 462.322, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.123 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.811+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.322+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.438+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Czaar Peterplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 424.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 442.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Czaar Peterplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.811
Verwachte verkoopprijs€ 462.322
Verwachte vraagprijs€ 424.123
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Straatbeeld van Jasykoffstraat 6, 1506AV Zaandam
Jasykoffstraat 6
1910 · 92 m²
€ 350.657
Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.811 zit Czaar Peterplantsoen 9 in het middensegment van Russische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Czaar Peterplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam.

Wat is Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam waard?
Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.811 (bandbreedte € 389.674 – € 495.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 424.123 (bandbreedte € 402.917 – € 445.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam?
Voor Czaar Peterplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 462.322 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Czaar Peterplantsoen 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Czaar Peterplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Czaar Peterplantsoen 9 ligt rond € 442.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Czaar Peterplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Czaar Peterplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.