Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstenburg 20

1506RE Zaandam

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.039
+3,7%
[ € 404.834 – € 515.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.698[ € 418.663 – € 462.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.229[ € 455.505 – € 503.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstenburg 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.039 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.57712 maanden +3,7%
€ -60312 mnd vs. NL -0,1%
Vorstenburg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.039 voor Vorstenburg 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstenburg 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.229. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.039.

Verwachte verkoopprijs Vorstenburg 20
€ 480.229[ € 455.505 – € 503.454 ]
Verkoper houdt over€ 473.696−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.984+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstenburg 20 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstenburg 20
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 440.698[ € 418.663 – € 462.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstenburg 20 adviseren wij in een bod van € 480.229, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.698 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.039+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.229+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.240+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstenburg 20 zal in bij een vraagprijs van € 440.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstenburg 20 in Zaandam bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 460.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstenburg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.039
Verwachte verkoopprijs€ 480.229
Verwachte vraagprijs€ 440.698
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasykoffstraat 6, 1506AV Zaandam
Jasykoffstraat 6
1910 · 92 m²
€ 350.657
Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.039 zit Vorstenburg 20 in het middensegment van Russische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vorstenburg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstenburg 20 in Zaandam.

Wat is Vorstenburg 20 in Zaandam waard?
Vorstenburg 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.039 (bandbreedte € 404.834 – € 515.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstenburg 20 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Vorstenburg 20 in Zaandam is in oktober 2026 € 440.698 (bandbreedte € 418.663 – € 462.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstenburg 20 in Zaandam?
Voor Vorstenburg 20 adviseren wij een bod van € 480.229 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstenburg 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstenburg 20 in Zaandam bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstenburg 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstenburg 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstenburg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Vorstenburg 20 ligt rond € 460.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstenburg 20?
Huishoudens in de buurt van Vorstenburg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.