Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstenburg 7

1506RE Zaandam

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.815
+3,7%
[ € 397.597 – € 506.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.830[ € 411.189 – € 454.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.633[ € 447.374 – € 494.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstenburg 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.815 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,3%
+€ 16.28112 maanden +3,7%
€ -59212 mnd vs. NL -0,1%
Vorstenburg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.815 voor Vorstenburg 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstenburg 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.633. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.815.

Verwachte verkoopprijs Vorstenburg 7
€ 471.633[ € 447.374 – € 494.466 ]
Verkoper houdt over€ 465.195−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.216+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstenburg 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstenburg 7
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 432.830[ € 411.189 – € 454.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstenburg 7 adviseren wij in een bod van € 471.633, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.830 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.815+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.633+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.215+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstenburg 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstenburg 7 in Zaandam bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 451.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstenburg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.815
Verwachte verkoopprijs€ 471.633
Verwachte vraagprijs€ 432.830
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasykoffstraat 6, 1506AV Zaandam
Jasykoffstraat 6
1910 · 92 m²
€ 350.657
Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.815 zit Vorstenburg 7 in het middensegment van Russische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vorstenburg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstenburg 7 in Zaandam.

Wat is Vorstenburg 7 in Zaandam waard?
Vorstenburg 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.815 (bandbreedte € 397.597 – € 506.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstenburg 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Vorstenburg 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 432.830 (bandbreedte € 411.189 – € 454.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstenburg 7 in Zaandam?
Voor Vorstenburg 7 adviseren wij een bod van € 471.633 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstenburg 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstenburg 7 in Zaandam bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstenburg 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstenburg 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstenburg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Vorstenburg 7 ligt rond € 451.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstenburg 7?
Huishoudens in de buurt van Vorstenburg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.