Huiswaardemeter

Woningwaarde Golofkinstraat 21

1506RG Zaandam

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.283
+3,7%
[ € 456.089 – € 580.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.505[ € 471.680 – € 521.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.016[ € 513.188 – € 567.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Golofkinstraat 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.283 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,3%
+€ 18.67612 maanden +3,7%
€ -67912 mnd vs. NL -0,1%
Golofkinstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.283 voor Golofkinstraat 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golofkinstraat 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.016. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.283.

Verwachte verkoopprijs Golofkinstraat 21
€ 541.016[ € 513.188 – € 567.207 ]
Verkoper houdt over€ 533.815−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.986+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golofkinstraat 21 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Golofkinstraat 21
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 496.505[ € 471.680 – € 521.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golofkinstraat 21 adviseren wij in een bod van € 541.016, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.505 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.283+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.016+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.067+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golofkinstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 496.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golofkinstraat 21 in Zaandam bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 518.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golofkinstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.283
Verwachte verkoopprijs€ 541.016
Verwachte vraagprijs€ 496.505
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Straatbeeld van Jasykoffstraat 6, 1506AV Zaandam
Jasykoffstraat 6
1910 · 92 m²
€ 350.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.283 ligt Golofkinstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Golofkinstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golofkinstraat 21 in Zaandam.

Wat is Golofkinstraat 21 in Zaandam waard?
Golofkinstraat 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.283 (bandbreedte € 456.089 – € 580.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golofkinstraat 21 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Golofkinstraat 21 in Zaandam is in oktober 2026 € 496.505 (bandbreedte € 471.680 – € 521.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Golofkinstraat 21 in Zaandam?
Voor Golofkinstraat 21 adviseren wij een bod van € 541.016 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golofkinstraat 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Golofkinstraat 21 in Zaandam bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golofkinstraat 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golofkinstraat 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golofkinstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Golofkinstraat 21 ligt rond € 518.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golofkinstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Golofkinstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.