Huiswaardemeter

Woningwaarde Menschikoffstraat 30

1506RN Zaandam

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.455
+3,7%
[ € 342.720 – € 436.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.821[ € 353.230 – € 390.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.925[ € 386.787 – € 427.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Menschikoffstraat 30 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.455 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.03412 maanden +3,7%
€ -51012 mnd vs. NL -0,1%
Menschikoffstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.455 voor Menschikoffstraat 30 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menschikoffstraat 30 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.925. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.455.

Verwachte verkoopprijs Menschikoffstraat 30
€ 407.925[ € 386.787 – € 427.501 ]
Verkoper houdt over€ 402.188−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.234+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menschikoffstraat 30 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Menschikoffstraat 30
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 371.821[ € 353.230 – € 390.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menschikoffstraat 30 adviseren wij in een bod van € 407.925, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.821 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.455+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.925+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.321+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menschikoffstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 371.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menschikoffstraat 30 in Zaandam bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menschikoffstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.455
Verwachte verkoopprijs€ 407.925
Verwachte vraagprijs€ 371.821
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Straatbeeld van Jasykoffstraat 6, 1506AV Zaandam
Jasykoffstraat 6
1910 · 92 m²
€ 350.657
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menschikoffstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Russische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Menschikoffstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menschikoffstraat 30 in Zaandam.

Wat is Menschikoffstraat 30 in Zaandam waard?
Menschikoffstraat 30 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.455 (bandbreedte € 342.720 – € 436.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menschikoffstraat 30 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Menschikoffstraat 30 in Zaandam is in oktober 2026 € 371.821 (bandbreedte € 353.230 – € 390.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Menschikoffstraat 30 in Zaandam?
Voor Menschikoffstraat 30 adviseren wij een bod van € 407.925 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menschikoffstraat 30 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Menschikoffstraat 30 in Zaandam bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menschikoffstraat 30 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menschikoffstraat 30 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menschikoffstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Menschikoffstraat 30 ligt rond € 389.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menschikoffstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Menschikoffstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.