Huiswaardemeter

Woningwaarde Czaar Peterstraat 9A

1506SK Zaandam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.638
+3,7%
[ € 364.001 – € 463.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.873[ € 376.079 – € 415.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.395[ € 409.926 – € 453.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Czaar Peterstraat 9A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.638 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,3%
+€ 14.90512 maanden +3,7%
€ -54212 mnd vs. NL -0,1%
Czaar Peterstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.638 voor Czaar Peterstraat 9A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Czaar Peterstraat 9A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.395. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.638.

Verwachte verkoopprijs Czaar Peterstraat 9A
€ 432.395[ € 409.926 – € 453.077 ]
Verkoper houdt over€ 426.389−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.193+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Czaar Peterstraat 9A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Czaar Peterstraat 9A
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 395.873[ € 376.079 – € 415.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Czaar Peterstraat 9A adviseren wij in een bod van € 432.395, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.873 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.638+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.395+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.015+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Czaar Peterstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 395.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Czaar Peterstraat 9A in Zaandam bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Czaar Peterstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.638
Verwachte verkoopprijs€ 432.395
Verwachte vraagprijs€ 395.873
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasykoffstraat 6, 1506AV Zaandam
Jasykoffstraat 6
1910 · 92 m²
€ 350.657
Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Czaar Peterstraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Russische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Czaar Peterstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Czaar Peterstraat 9A in Zaandam.

Wat is Czaar Peterstraat 9A in Zaandam waard?
Czaar Peterstraat 9A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.638 (bandbreedte € 364.001 – € 463.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Czaar Peterstraat 9A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Czaar Peterstraat 9A in Zaandam is in oktober 2026 € 395.873 (bandbreedte € 376.079 – € 415.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Czaar Peterstraat 9A in Zaandam?
Voor Czaar Peterstraat 9A adviseren wij een bod van € 432.395 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Czaar Peterstraat 9A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Czaar Peterstraat 9A in Zaandam bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Czaar Peterstraat 9A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Czaar Peterstraat 9A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Czaar Peterstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Czaar Peterstraat 9A ligt rond € 413.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Czaar Peterstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Czaar Peterstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.