Huiswaardemeter

Woningwaarde Botenmakersstraat 99

1506TC Zaandam

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.978
+3,7%
[ € 549.101 – € 698.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.405[ € 570.385 – € 630.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.477[ € 615.445 – € 680.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Botenmakersstraat 99 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.978 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,3%
+€ 22.48512 maanden +3,7%
€ -81812 mnd vs. NL -0,1%
Botenmakersstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.978 voor Botenmakersstraat 99 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botenmakersstraat 99 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.477. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.978.

Verwachte verkoopprijs Botenmakersstraat 99
€ 648.477[ € 615.445 – € 680.229 ]
Verkoper houdt over€ 640.094−€ 8.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.597+€ 15.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botenmakersstraat 99 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Botenmakersstraat 99
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 600.405[ € 570.385 – € 630.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botenmakersstraat 99 adviseren wij in een bod van € 648.477, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.405 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.978+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.477+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.901+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botenmakersstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 600.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botenmakersstraat 99 in Zaandam bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 623.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botenmakersstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.978
Verwachte verkoopprijs€ 648.477
Verwachte vraagprijs€ 600.405
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 90, 1506XP Zaandam
Ooievaarstraat 90
1905 · 160 m²
€ 572.512
Straatbeeld van Zeemansstraat 79F, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79F
1903 · 105 m²
€ 600.173
Straatbeeld van Herengracht 81, 1506DN Zaandam
Herengracht 81
1903 · 104 m²
€ 519.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botenmakersstraat 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.978 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Botenmakersstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botenmakersstraat 99 in Zaandam.

Wat is Botenmakersstraat 99 in Zaandam waard?
Botenmakersstraat 99 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.978 (bandbreedte € 549.101 – € 698.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botenmakersstraat 99 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Botenmakersstraat 99 in Zaandam is in oktober 2026 € 600.405 (bandbreedte € 570.385 – € 630.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Botenmakersstraat 99 in Zaandam?
Voor Botenmakersstraat 99 adviseren wij een bod van € 648.477 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botenmakersstraat 99 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Botenmakersstraat 99 in Zaandam bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botenmakersstraat 99 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botenmakersstraat 99 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botenmakersstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Botenmakersstraat 99 ligt rond € 623.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botenmakersstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Botenmakersstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.