Huiswaardemeter

Woningwaarde Botenmakersstraat 16F

1506TE Zaandam

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.571
+3,7%
[ € 298.822 – € 380.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.386[ € 308.167 – € 340.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.467[ € 337.135 – € 372.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Botenmakersstraat 16F in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.571 (€ 7.382 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,3%
+€ 12.23612 maanden +3,7%
€ -44512 mnd vs. NL -0,1%
Botenmakersstraat 16F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.571 voor Botenmakersstraat 16F in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botenmakersstraat 16F in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.467. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.571.

Verwachte verkoopprijs Botenmakersstraat 16F
€ 355.467[ € 337.135 – € 372.622 ]
Verkoper houdt over€ 350.307−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.726+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botenmakersstraat 16F in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.052 per m².

Verwachte vraagprijs Botenmakersstraat 16F
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 324.386[ € 308.167 – € 340.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.052[ € 6.699 – € 7.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botenmakersstraat 16F adviseren wij in een bod van € 355.467, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.386 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.571+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.467+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.240+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botenmakersstraat 16F zal in bij een vraagprijs van € 324.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botenmakersstraat 16F in Zaandam bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 339.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botenmakersstraat 16F

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.571
Verwachte verkoopprijs€ 355.467
Verwachte vraagprijs€ 324.386
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botenmakersstraat 16E, 1506TE Zaandam
Botenmakersstraat 16E
1930 · 48 m²
€ 261.310
Straatbeeld van Zeemansstraat 21C, 1506CS Zaandam
Zeemansstraat 21C
1917 · 42 m²
€ 313.733
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 57 m²
€ 312.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.571 is Botenmakersstraat 16F een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botenmakersstraat 16F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botenmakersstraat 16F in Zaandam.

Wat is Botenmakersstraat 16F in Zaandam waard?
Botenmakersstraat 16F in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.571 (bandbreedte € 298.822 – € 380.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botenmakersstraat 16F in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Botenmakersstraat 16F in Zaandam is in oktober 2026 € 324.386 (bandbreedte € 308.167 – € 340.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Botenmakersstraat 16F in Zaandam?
Voor Botenmakersstraat 16F adviseren wij een bod van € 355.467 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botenmakersstraat 16F in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Botenmakersstraat 16F in Zaandam bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botenmakersstraat 16F in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botenmakersstraat 16F in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.236) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botenmakersstraat 16F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Botenmakersstraat 16F ligt rond € 339.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botenmakersstraat 16F?
Huishoudens in de buurt van Botenmakersstraat 16F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.