Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijterhoek 4

1506TK Zaandam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.959
+3,7%
[ € 361.644 – € 460.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.347[ € 373.680 – € 413.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.360[ € 407.311 – € 450.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijterhoek 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.959 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,3%
+€ 14.80912 maanden +3,7%
€ -53812 mnd vs. NL -0,1%
Ruijterhoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.959 voor Ruijterhoek 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijterhoek 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.360. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.959.

Verwachte verkoopprijs Ruijterhoek 4
€ 429.360[ € 407.311 – € 450.185 ]
Verkoper houdt over€ 423.387−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.097+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijterhoek 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijterhoek 4
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 393.347[ € 373.680 – € 413.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijterhoek 4 adviseren wij in een bod van € 429.360, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.347 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.959+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.360+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.828+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijterhoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 393.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijterhoek 4 in Zaandam bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 410.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijterhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.959
Verwachte verkoopprijs€ 429.360
Verwachte vraagprijs€ 393.347
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruijterhoek 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruijterhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijterhoek 4 in Zaandam.

Wat is Ruijterhoek 4 in Zaandam waard?
Ruijterhoek 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.959 (bandbreedte € 361.644 – € 460.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijterhoek 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ruijterhoek 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 393.347 (bandbreedte € 373.680 – € 413.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijterhoek 4 in Zaandam?
Voor Ruijterhoek 4 adviseren wij een bod van € 429.360 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijterhoek 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijterhoek 4 in Zaandam bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijterhoek 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijterhoek 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijterhoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruijterhoek 4 ligt rond € 410.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijterhoek 4?
Huishoudens in de buurt van Ruijterhoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.