Huiswaardemeter

Woningwaarde Nova Zembla 81

1506VD Zaandam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.553
+3,7%
[ € 314.647 – € 400.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.551[ € 324.473 – € 358.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.304[ € 354.973 – € 392.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zembla 81 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.553 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.88412 maanden +3,7%
€ -46912 mnd vs. NL -0,1%
Nova Zembla 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.553 voor Nova Zembla 81 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zembla 81 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.304. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.553.

Verwachte verkoopprijs Nova Zembla 81
€ 374.304[ € 354.973 – € 392.340 ]
Verkoper houdt over€ 368.937−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.940+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nova Zembla 81 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Nova Zembla 81
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 341.551[ € 324.473 – € 358.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zembla 81 adviseren wij in een bod van € 374.304, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.551 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.553+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.304+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.019+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zembla 81 zal in bij een vraagprijs van € 341.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zembla 81 in Zaandam bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zembla 81

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.553
Verwachte verkoopprijs€ 374.304
Verwachte vraagprijs€ 341.551
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nova Zembla 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nova Zembla 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zembla 81 in Zaandam.

Wat is Nova Zembla 81 in Zaandam waard?
Nova Zembla 81 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.553 (bandbreedte € 314.647 – € 400.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nova Zembla 81 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Nova Zembla 81 in Zaandam is in oktober 2026 € 341.551 (bandbreedte € 324.473 – € 358.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zembla 81 in Zaandam?
Voor Nova Zembla 81 adviseren wij een bod van € 374.304 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zembla 81 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zembla 81 in Zaandam bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zembla 81 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zembla 81 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zembla 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zembla 81 ligt rond € 357.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zembla 81?
Huishoudens in de buurt van Nova Zembla 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.