Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 11

1506WH Zaandam

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.140
+3,7%
[ € 435.723 – € 554.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.429[ € 450.708 – € 498.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.235[ € 490.821 – € 542.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.140 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.84212 maanden +3,7%
€ -64912 mnd vs. NL -0,1%
Marga Klompéstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.140 voor Marga Klompéstraat 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.235. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 495.140.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 11
€ 516.235[ € 490.821 – € 542.485 ]
Verkoper houdt over€ 509.306−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.710+€ 12.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 11
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 474.429[ € 450.708 – € 498.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.363 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 11 adviseren wij in een bod van € 516.235, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.429 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.140+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.235+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.047+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 474.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 11 in Zaandam bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 495.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.140
Verwachte verkoopprijs€ 516.235
Verwachte vraagprijs€ 474.429
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.140 ligt Marga Klompéstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 11 in Zaandam.

Wat is Marga Klompéstraat 11 in Zaandam waard?
Marga Klompéstraat 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.140 (bandbreedte € 435.723 – € 554.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 474.429 (bandbreedte € 450.708 – € 498.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 11 in Zaandam?
Voor Marga Klompéstraat 11 adviseren wij een bod van € 516.235 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 11 in Zaandam bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 11 ligt rond € 495.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.