Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 6

1506WN Zaandam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.373
+3,7%
[ € 369.048 – € 469.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.376[ € 381.307 – € 421.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.177[ € 415.625 – € 459.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.373 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.11212 maanden +3,7%
€ -55012 mnd vs. NL -0,1%
Mina Krusemanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.373 voor Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.177. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.373.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 6
€ 438.177[ € 415.625 – € 459.375 ]
Verkoper houdt over€ 432.107−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.091+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 6
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 401.376[ € 381.307 – € 421.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 438.177, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.376 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.373+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.177+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.086+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 419.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.373
Verwachte verkoopprijs€ 438.177
Verwachte vraagprijs€ 401.376
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.373 zit Mina Krusemanstraat 6 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam.

Wat is Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam waard?
Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.373 (bandbreedte € 369.048 – € 469.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam is in oktober 2026 € 401.376 (bandbreedte € 381.307 – € 421.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam?
Voor Mina Krusemanstraat 6 adviseren wij een bod van € 438.177 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 6 ligt rond € 419.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.