Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 3

1506WP Zaandam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.223
+3,7%
[ € 406.756 – € 517.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.345[ € 420.228 – € 464.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.994[ € 458.049 – € 506.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.223 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,3%
+€ 16.65612 maanden +3,7%
€ -60612 mnd vs. NL -0,1%
Wilhelmina Druckerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.223 voor Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.994. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.223.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 3
€ 482.994[ € 458.049 – € 506.264 ]
Verkoper houdt over€ 476.431−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.804+€ 11.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 3
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 442.345[ € 420.228 – € 464.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 482.994, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.345 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.223+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.994+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.144+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 442.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 462.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.223
Verwachte verkoopprijs€ 482.994
Verwachte vraagprijs€ 442.345
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.223 ligt Wilhelmina Druckerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam waard?
Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.223 (bandbreedte € 406.756 – € 517.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 442.345 (bandbreedte € 420.228 – € 464.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 3 adviseren wij een bod van € 482.994 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 3 ligt rond € 462.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.