Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucy Stonestraat 39

1506WT Zaandam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.708
+3,7%
[ € 302.463 – € 384.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.185[ € 311.776 – € 344.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.965[ € 341.395 – € 377.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucy Stonestraat 39 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.708 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,3%
+€ 12.38512 maanden +3,7%
€ -45112 mnd vs. NL -0,1%
Lucy Stonestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.708 voor Lucy Stonestraat 39 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucy Stonestraat 39 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.965. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.708.

Verwachte verkoopprijs Lucy Stonestraat 39
€ 359.965[ € 341.395 – € 377.330 ]
Verkoper houdt over€ 354.755−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.314+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucy Stonestraat 39 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Lucy Stonestraat 39
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 328.185[ € 311.776 – € 344.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucy Stonestraat 39 adviseren wij in een bod van € 359.965, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.185 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.708+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.965+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.963+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucy Stonestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 328.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucy Stonestraat 39 in Zaandam bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucy Stonestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.708
Verwachte verkoopprijs€ 359.965
Verwachte vraagprijs€ 328.185
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucy Stonestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lucy Stonestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucy Stonestraat 39 in Zaandam.

Wat is Lucy Stonestraat 39 in Zaandam waard?
Lucy Stonestraat 39 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.708 (bandbreedte € 302.463 – € 384.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucy Stonestraat 39 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Lucy Stonestraat 39 in Zaandam is in oktober 2026 € 328.185 (bandbreedte € 311.776 – € 344.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucy Stonestraat 39 in Zaandam?
Voor Lucy Stonestraat 39 adviseren wij een bod van € 359.965 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucy Stonestraat 39 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lucy Stonestraat 39 in Zaandam bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucy Stonestraat 39 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucy Stonestraat 39 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucy Stonestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Lucy Stonestraat 39 ligt rond € 343.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucy Stonestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Lucy Stonestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.