Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucy Stonestraat 50

1506WT Zaandam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.813
+3,7%
[ € 351.835 – € 447.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.710[ € 362.625 – € 400.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.774[ € 397.074 – € 438.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucy Stonestraat 50 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.813 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,3%
+€ 14.40712 maanden +3,7%
€ -52412 mnd vs. NL -0,1%
Lucy Stonestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.813 voor Lucy Stonestraat 50 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucy Stonestraat 50 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.774. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.813.

Verwachte verkoopprijs Lucy Stonestraat 50
€ 418.774[ € 397.074 – € 438.872 ]
Verkoper houdt over€ 412.917−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.299+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucy Stonestraat 50 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Lucy Stonestraat 50
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 381.710[ € 362.625 – € 400.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucy Stonestraat 50 adviseren wij in een bod van € 418.774, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.710 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.813+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.774+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.713+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucy Stonestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 381.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucy Stonestraat 50 in Zaandam bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucy Stonestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.813
Verwachte verkoopprijs€ 418.774
Verwachte vraagprijs€ 381.710
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucy Stonestraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lucy Stonestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucy Stonestraat 50 in Zaandam.

Wat is Lucy Stonestraat 50 in Zaandam waard?
Lucy Stonestraat 50 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.813 (bandbreedte € 351.835 – € 447.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucy Stonestraat 50 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Lucy Stonestraat 50 in Zaandam is in oktober 2026 € 381.710 (bandbreedte € 362.625 – € 400.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucy Stonestraat 50 in Zaandam?
Voor Lucy Stonestraat 50 adviseren wij een bod van € 418.774 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucy Stonestraat 50 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lucy Stonestraat 50 in Zaandam bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucy Stonestraat 50 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucy Stonestraat 50 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucy Stonestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Lucy Stonestraat 50 ligt rond € 399.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucy Stonestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Lucy Stonestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.