Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna de Waalstraat 250

1506WW Zaandam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.199
+2,8%
[ € 383.855 – € 488.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 416.000[ € 395.200 – € 436.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.773[ € 430.373 – € 475.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna de Waalstraat 250 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.199 (€ 6.510 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds mei +0,3%
+€ 11.98712 maanden +2,8%
€ -6.00212 mnd vs. NL -1,4%
Anna de Waalstraat 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.199 voor Anna de Waalstraat 250 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna de Waalstraat 250 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.773. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.199.

Verwachte verkoopprijs Anna de Waalstraat 250
€ 456.773[ € 430.373 – € 475.675 ]
Verkoper houdt over€ 450.498−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.058+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.498

Wat is de vraagprijs?

Anna de Waalstraat 250 in Zaandam staat in te koop voor € 416.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Vraagprijs Anna de Waalstraat 250
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 416.000[ € 395.200 – € 436.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.899 – € 6.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 404.875[ € 300.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna de Waalstraat 250 adviseren wij in een bod van € 456.773, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 416.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.199+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.773+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.612+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna de Waalstraat 250 zal in bij een vraagprijs van € 416.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna de Waalstraat 250 in Zaandam bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 436.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna de Waalstraat 250

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.199
Verwachte verkoopprijs€ 456.773
Vraagprijs€ 416.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 190M, 1506MG Zaandam
Provincialeweg 190M
2022 · 79 m²
€ 169.997
Straatbeeld van Anna de Waalstraat 156, 1506WW Zaandam
Anna de Waalstraat 156
2023 · 48 m²
€ 78.403
Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 311.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.199 zit Anna de Waalstraat 250 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna de Waalstraat 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna de Waalstraat 250 in Zaandam.

Wat is Anna de Waalstraat 250 in Zaandam waard?
Anna de Waalstraat 250 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.199 (bandbreedte € 383.855 – € 488.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anna de Waalstraat 250 in Zaandam?
Anna de Waalstraat 250 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 416.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna de Waalstraat 250 in Zaandam?
Voor Anna de Waalstraat 250 adviseren wij een bod van € 456.773 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna de Waalstraat 250 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna de Waalstraat 250 in Zaandam bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna de Waalstraat 250 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna de Waalstraat 250 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna de Waalstraat 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Anna de Waalstraat 250 ligt rond € 436.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna de Waalstraat 250?
Huishoudens in de buurt van Anna de Waalstraat 250 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.