Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna de Waalstraat 6

1506WW Zaandam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.670
+2,8%
[ € 412.430 – € 524.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.562[ € 464.086 – € 512.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna de Waalstraat 6 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.670 (€ 9.190 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds mei +0,3%
+€ 12.88012 maanden +2,8%
€ -6.44812 mnd vs. NL -1,4%
Anna de Waalstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.670 voor Anna de Waalstraat 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna de Waalstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.562. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 468.670.

Verwachte verkoopprijs Anna de Waalstraat 6
€ 490.562[ € 464.086 – € 512.938 ]
Verkoper houdt over€ 483.916−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.523+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.916

Wat is de vraagprijs?

Anna de Waalstraat 6 in Zaandam staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.804 per m².

Vraagprijs Anna de Waalstraat 6
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.804[ € 8.364 – € 9.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 404.875[ € 300.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna de Waalstraat 6 adviseren wij in een bod van € 490.562, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.670+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.562+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.090+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna de Waalstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna de Waalstraat 6 in Zaandam bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 468.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna de Waalstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.670
Verwachte verkoopprijs€ 490.562
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna de Waalstraat 156, 1506WW Zaandam
Anna de Waalstraat 156
2023 · 48 m²
€ 78.403
Straatbeeld van Provincialeweg 190M, 1506MG Zaandam
Provincialeweg 190M
2022 · 79 m²
€ 169.997
Straatbeeld van Westzijde 141E, 1506GB Zaandam
Westzijde 141E
2018 · 58 m²
€ 355.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.670 ligt Anna de Waalstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna de Waalstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna de Waalstraat 6 in Zaandam.

Wat is Anna de Waalstraat 6 in Zaandam waard?
Anna de Waalstraat 6 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.670 (bandbreedte € 412.430 – € 524.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anna de Waalstraat 6 in Zaandam?
Anna de Waalstraat 6 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna de Waalstraat 6 in Zaandam?
Voor Anna de Waalstraat 6 adviseren wij een bod van € 490.562 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna de Waalstraat 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna de Waalstraat 6 in Zaandam bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna de Waalstraat 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna de Waalstraat 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna de Waalstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Anna de Waalstraat 6 ligt rond € 468.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna de Waalstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Anna de Waalstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.