Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 48

1506XD Zaandam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.324
+2,8%
[ € 307.405 – € 391.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.006[ € 348.166 – € 384.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 48 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.324 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds mei +0,3%
+€ 9.60012 maanden +2,8%
€ -4.80612 mnd vs. NL -1,4%
Valkstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.324 voor Valkstraat 48 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 48 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.006. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 349.324.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 48
€ 365.006[ € 348.166 – € 384.815 ]
Verkoper houdt over€ 359.741−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.456+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.741

Wat is de vraagprijs?

Valkstraat 48 in Zaandam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Vraagprijs Valkstraat 48
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 48 adviseren wij in een bod van € 365.006, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.324+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.006+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.256+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 48 in Zaandam bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 349.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.324
Verwachte verkoopprijs€ 365.006
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 380.722
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 45 m²
€ 313.894
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 475.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.324 is Valkstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 48 in Zaandam.

Wat is Valkstraat 48 in Zaandam waard?
Valkstraat 48 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.324 (bandbreedte € 307.405 – € 391.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Valkstraat 48 in Zaandam?
Valkstraat 48 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 48 in Zaandam?
Voor Valkstraat 48 adviseren wij een bod van € 365.006 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 48 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 48 in Zaandam bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 48 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 48 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 48 ligt rond € 349.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.