Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 12

1506XH Zaandam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.339
+2,8%
[ € 437.658 – € 557.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.891[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 12 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.339 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds mei +0,3%
+€ 13.66812 maanden +2,8%
€ -6.84312 mnd vs. NL -1,4%
Langestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.339 voor Langestraat 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.891. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.339.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 12
€ 519.891[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 512.922−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.439+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.922

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 12 in Zaandam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Vraagprijs Langestraat 12
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 12 adviseren wij in een bod van € 519.891, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.339+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.891+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.886+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 12 in Zaandam bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 497.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.339
Verwachte verkoopprijs€ 519.891
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 498.651
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 45 m²
€ 313.894
Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 380.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.339 ligt Langestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 12 in Zaandam.

Wat is Langestraat 12 in Zaandam waard?
Langestraat 12 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.339 (bandbreedte € 437.658 – € 557.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 12 in Zaandam?
Langestraat 12 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 12 in Zaandam?
Voor Langestraat 12 adviseren wij een bod van € 519.891 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 12 in Zaandam bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 12 ligt rond € 497.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.