Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 96A

1506XJ Zaandam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.363
+3,7%
[ € 321.519 – € 409.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.597[ € 363.423 – € 401.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 96A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.363 (€ 6.894 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,3%
+€ 13.16612 maanden +3,7%
€ -47912 mnd vs. NL -0,1%
Langestraat 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.363 voor Langestraat 96A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 96A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.597. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.363.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 96A
€ 381.597[ € 363.423 – € 401.678 ]
Verkoper houdt over€ 376.149−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.379+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.149

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 96A in Zaandam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.604 per m².

Vraagprijs Langestraat 96A
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.604[ € 6.274 – € 6.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 96A adviseren wij in een bod van € 381.597, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.363+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.597+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.677+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 96A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 96A in Zaandam bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 365.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 96A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.363
Verwachte verkoopprijs€ 381.597
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 79C, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79C
1903 · 53 m²
€ 360.933
Straatbeeld van Zeemansstraat 79W, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79W
1903 · 58 m²
€ 463.052
Straatbeeld van Botenmakersstraat 68, 1506TG Zaandam
Botenmakersstraat 68
1909 · 49 m²
€ 390.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 96A ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langestraat 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 96A in Zaandam.

Wat is Langestraat 96A in Zaandam waard?
Langestraat 96A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.363 (bandbreedte € 321.519 – € 409.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 96A in Zaandam?
Langestraat 96A in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 96A in Zaandam?
Voor Langestraat 96A adviseren wij een bod van € 381.597 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 96A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 96A in Zaandam bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 96A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 96A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 96A ligt rond € 365.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 96A?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 96A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.