Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 38

1506XM Zaandam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.513
+3,7%
[ € 360.371 – € 458.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.524[ € 373.848 – € 413.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.709[ € 406.747 – € 449.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.513 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,3%
+€ 14.75712 maanden +3,7%
€ -53612 mnd vs. NL -0,1%
Ooievaarstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.513 voor Ooievaarstraat 38 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 38 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.709. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.513.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 38
€ 427.709[ € 406.747 – € 449.562 ]
Verkoper houdt over€ 421.754−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.413+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 38 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 38
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 393.524[ € 373.848 – € 413.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 38 adviseren wij in een bod van € 427.709, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 393.524 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.513+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.709+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.094+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 393.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 38 in Zaandam bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 409.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.513
Verwachte verkoopprijs€ 427.709
Verwachte vraagprijs€ 393.524
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 44, 1506XJ Zaandam
Langestraat 44
1897 · 82 m²
€ 312.371
Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 502.498
Straatbeeld van Zeemansstraat 79D, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79D
1903 · 77 m²
€ 486.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 38 in Zaandam.

Wat is Ooievaarstraat 38 in Zaandam waard?
Ooievaarstraat 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.513 (bandbreedte € 360.371 – € 458.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 38 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 38 in Zaandam is in oktober 2026 € 393.524 (bandbreedte € 373.848 – € 413.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 38 in Zaandam?
Voor Ooievaarstraat 38 adviseren wij een bod van € 427.709 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 38 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 38 in Zaandam bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 38 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 38 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 38 ligt rond € 409.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.