Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 65

1506XT Zaandam

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.548
+3,7%
[ € 392.082 – € 499.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.591[ € 405.261 – € 447.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.347[ € 441.329 – € 487.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 65 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.548 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,3%
+€ 16.05512 maanden +3,7%
€ -58412 mnd vs. NL -0,1%
Reigerstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.548 voor Reigerstraat 65 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 65 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.347. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.548.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 65
€ 465.347[ € 441.329 – € 487.786 ]
Verkoper houdt over€ 458.978−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.804+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 65 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 65
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 426.591[ € 405.261 – € 447.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 65 adviseren wij in een bod van € 465.347, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.591 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.548+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.347+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.614+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 426.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 65 in Zaandam bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 445.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.548
Verwachte verkoopprijs€ 465.347
Verwachte vraagprijs€ 426.591
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 44, 1506XJ Zaandam
Langestraat 44
1897 · 82 m²
€ 312.371
Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 502.498
Straatbeeld van Hollandsepad 4, 1506GP Zaandam
Hollandsepad 4
1909 · 83 m²
€ 376.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.548 zit Reigerstraat 65 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 65 in Zaandam.

Wat is Reigerstraat 65 in Zaandam waard?
Reigerstraat 65 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.548 (bandbreedte € 392.082 – € 499.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 65 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 65 in Zaandam is in oktober 2026 € 426.591 (bandbreedte € 405.261 – € 447.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 65 in Zaandam?
Voor Reigerstraat 65 adviseren wij een bod van € 465.347 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 65 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 65 in Zaandam bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 65 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 65 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 65 ligt rond € 445.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.