Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 83

1506XT Zaandam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.259
+2,8%
[ € 343.428 – € 437.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.600[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 83 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.259 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds mei +0,3%
+€ 10.72512 maanden +2,8%
€ -5.37012 mnd vs. NL -1,4%
Reigerstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.259 voor Reigerstraat 83 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 83 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.600. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.259.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 83
€ 407.600[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 401.866−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.902+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.866

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 83 in Zaandam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 83
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 83 adviseren wij in een bod van € 407.600, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.259+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.600+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.980+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 83 in Zaandam bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 390.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.259
Verwachte verkoopprijs€ 407.600
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 498.651
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 45 m²
€ 313.894
Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 380.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 83 in Zaandam.

Wat is Reigerstraat 83 in Zaandam waard?
Reigerstraat 83 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.259 (bandbreedte € 343.428 – € 437.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 83 in Zaandam?
Reigerstraat 83 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 83 in Zaandam?
Voor Reigerstraat 83 adviseren wij een bod van € 407.600 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 83 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 83 in Zaandam bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 83 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 83 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 83 ligt rond € 390.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.