Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 83

1506XT Zaandam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.853
+3,1%
[ € 334.271 – € 425.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.731[ € 378.998 – € 418.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 83 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.853 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds juli +0,3%
+€ 11.28912 maanden +3,1%
€ -1.72912 mnd vs. NL -0,5%
Reigerstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.853 voor Reigerstraat 83 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 83 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.731. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.853.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 83
€ 396.731[ € 378.998 – € 418.892 ]
Verkoper houdt over€ 391.117−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.816+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.117

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 83 in Zaandam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 83
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 553.783[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 83 adviseren wij in een bod van € 396.731, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.853+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.731+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.568+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 83 in Zaandam bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 379.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.853
Verwachte verkoopprijs€ 396.731
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botenmakersstraat 16E, 1506TE Zaandam
Botenmakersstraat 16E
1930 · 48 m²
€ 261.310
Straatbeeld van Botenmakersstraat 68, 1506TG Zaandam
Botenmakersstraat 68
1909 · 49 m²
€ 390.507
Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 502.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 83 in Zaandam.

Wat is Reigerstraat 83 in Zaandam waard?
Reigerstraat 83 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.853 (bandbreedte € 334.271 – € 425.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 83 in Zaandam?
Reigerstraat 83 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 83 in Zaandam?
Voor Reigerstraat 83 adviseren wij een bod van € 396.731 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 83 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 83 in Zaandam bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 83 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 83 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 83 ligt rond € 379.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.