Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelstraat 47

1506ZC Zaandam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.976
+3,1%
[ € 399.499 – € 508.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.317[ € 450.029 – € 497.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstraat 47 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.976 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds juli +0,3%
+€ 13.49312 maanden +3,1%
€ -2.06512 mnd vs. NL -0,5%
Texelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.976 voor Texelstraat 47 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstraat 47 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.317. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 453.976.

Verwachte verkoopprijs Texelstraat 47
€ 473.317[ € 450.029 – € 497.401 ]
Verkoper houdt over€ 466.861−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.933+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.861

Wat is de vraagprijs?

Texelstraat 47 in Zaandam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Vraagprijs Texelstraat 47
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 541.500[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 473.317, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.976+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.317+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.983+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstraat 47 in Zaandam bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.976
Verwachte verkoopprijs€ 473.317
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Straatbeeld van Rembrandtstraat 7, 1506LS Zaandam
Rembrandtstraat 7
1949 · 139 m²
€ 569.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.976 zit Texelstraat 47 in het middensegment van Schilders- en Waddenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Texelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstraat 47 in Zaandam.

Wat is Texelstraat 47 in Zaandam waard?
Texelstraat 47 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.976 (bandbreedte € 399.499 – € 508.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Texelstraat 47 in Zaandam?
Texelstraat 47 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstraat 47 in Zaandam?
Voor Texelstraat 47 adviseren wij een bod van € 473.317 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstraat 47 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstraat 47 in Zaandam bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstraat 47 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstraat 47 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Texelstraat 47 ligt rond € 453.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Texelstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.