Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelstraat 63

1506ZC Zaandam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.826
+3,7%
[ € 378.247 – € 481.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.588[ € 391.009 – € 432.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.873[ € 425.809 – € 470.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstraat 63 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.826 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.48912 maanden +3,7%
€ -56312 mnd vs. NL -0,1%
Texelstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.826 voor Texelstraat 63 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstraat 63 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.873. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.826.

Verwachte verkoopprijs Texelstraat 63
€ 448.873[ € 425.809 – € 470.630 ]
Verkoper houdt over€ 442.685−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.000+€ 11.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelstraat 63 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Texelstraat 63
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 411.588[ € 391.009 – € 432.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstraat 63 adviseren wij in een bod van € 448.873, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.588 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.826+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.873+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.317+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 411.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstraat 63 in Zaandam bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.826
Verwachte verkoopprijs€ 448.873
Verwachte vraagprijs€ 411.588
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Straatbeeld van Frans Halsstraat 88, 1506LJ Zaandam
Frans Halsstraat 88
1932 · 127 m²
€ 564.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texelstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Texelstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstraat 63 in Zaandam.

Wat is Texelstraat 63 in Zaandam waard?
Texelstraat 63 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.826 (bandbreedte € 378.247 – € 481.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelstraat 63 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Texelstraat 63 in Zaandam is in oktober 2026 € 411.588 (bandbreedte € 391.009 – € 432.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstraat 63 in Zaandam?
Voor Texelstraat 63 adviseren wij een bod van € 448.873 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstraat 63 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstraat 63 in Zaandam bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstraat 63 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstraat 63 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Texelstraat 63 ligt rond € 429.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Texelstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.