Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelstraat 28

1506ZD Zaandam

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.727
+3,7%
[ € 350.880 – € 446.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.919[ € 361.873 – € 399.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.367[ € 395.889 – € 437.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstraat 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.727 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,3%
+€ 14.36812 maanden +3,7%
€ -52312 mnd vs. NL -0,1%
Texelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.727 voor Texelstraat 28 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstraat 28 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.367. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.727.

Verwachte verkoopprijs Texelstraat 28
€ 417.367[ € 395.889 – € 437.562 ]
Verkoper houdt over€ 411.526−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.864+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelstraat 28 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Texelstraat 28
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 380.919[ € 361.873 – € 399.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 417.367, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.919 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.727+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.367+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.235+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 380.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstraat 28 in Zaandam bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.727
Verwachte verkoopprijs€ 417.367
Verwachte vraagprijs€ 380.919
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Straatbeeld van Frans Halsstraat 42A, 1506LH Zaandam
Frans Halsstraat 42A
1935 · 66 m²
€ 382.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texelstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Texelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstraat 28 in Zaandam.

Wat is Texelstraat 28 in Zaandam waard?
Texelstraat 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.727 (bandbreedte € 350.880 – € 446.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelstraat 28 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Texelstraat 28 in Zaandam is in oktober 2026 € 380.919 (bandbreedte € 361.873 – € 399.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstraat 28 in Zaandam?
Voor Texelstraat 28 adviseren wij een bod van € 417.367 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstraat 28 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstraat 28 in Zaandam bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstraat 28 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstraat 28 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Texelstraat 28 ligt rond € 398.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Texelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.