Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelstraat 46

1506ZE Zaandam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.799
+3,7%
[ € 352.703 – € 448.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.875[ € 366.581 – € 405.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.691[ € 398.840 – € 440.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstraat 46 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.799 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,3%
+€ 14.44312 maanden +3,7%
€ -52512 mnd vs. NL -0,1%
Texelstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.799 voor Texelstraat 46 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstraat 46 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.691. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 400.799.

Verwachte verkoopprijs Texelstraat 46
€ 417.691[ € 398.840 – € 440.824 ]
Verkoper houdt over€ 411.846−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.195+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelstraat 46 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Texelstraat 46
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 385.875[ € 366.581 – € 405.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstraat 46 adviseren wij in een bod van € 417.691, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.875 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.799+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.691+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.576+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 385.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstraat 46 in Zaandam bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 400.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.799
Verwachte verkoopprijs€ 417.691
Verwachte vraagprijs€ 385.875
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Straatbeeld van Frans Halsstraat 42A, 1506LH Zaandam
Frans Halsstraat 42A
1935 · 66 m²
€ 382.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texelstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Texelstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstraat 46 in Zaandam.

Wat is Texelstraat 46 in Zaandam waard?
Texelstraat 46 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.799 (bandbreedte € 352.703 – € 448.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelstraat 46 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Texelstraat 46 in Zaandam is in oktober 2026 € 385.875 (bandbreedte € 366.581 – € 405.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstraat 46 in Zaandam?
Voor Texelstraat 46 adviseren wij een bod van € 417.691 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstraat 46 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstraat 46 in Zaandam bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstraat 46 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstraat 46 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Texelstraat 46 ligt rond € 400.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Texelstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.