Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschellingstraat 18

1506ZG Zaandam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.996
+3,7%
[ € 386.316 – € 491.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.429[ € 399.408 – € 441.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.383[ € 434.556 – € 480.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingstraat 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.996 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,3%
+€ 15.81912 maanden +3,7%
€ -57512 mnd vs. NL -0,1%
Terschellingstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.996 voor Terschellingstraat 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingstraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.383. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.996.

Verwachte verkoopprijs Terschellingstraat 18
€ 458.383[ € 434.556 – € 480.298 ]
Verkoper houdt over€ 452.091−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.701+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschellingstraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Terschellingstraat 18
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 420.429[ € 399.408 – € 441.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingstraat 18 adviseren wij in een bod van € 458.383, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.429 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.996+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.383+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.302+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 420.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingstraat 18 in Zaandam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.996
Verwachte verkoopprijs€ 458.383
Verwachte vraagprijs€ 420.429
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 4H, 1506ZW Zaandam
Ameland 4H
1960 · 90 m²
€ 441.371
Straatbeeld van Terschellingstraat 16, 1506ZG Zaandam
Terschellingstraat 16
1958 · 77 m²
€ 412.512
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terschellingstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terschellingstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingstraat 18 in Zaandam.

Wat is Terschellingstraat 18 in Zaandam waard?
Terschellingstraat 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.996 (bandbreedte € 386.316 – € 491.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 420.429 (bandbreedte € 399.408 – € 441.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingstraat 18 in Zaandam?
Voor Terschellingstraat 18 adviseren wij een bod van € 458.383 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingstraat 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingstraat 18 in Zaandam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingstraat 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingstraat 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingstraat 18 ligt rond € 438.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Terschellingstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.