Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschellingstraat 2

1506ZG Zaandam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.755
+3,7%
[ € 371.144 – € 472.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.825[ € 383.634 – € 424.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.481[ € 417.777 – € 461.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingstraat 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.755 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.19812 maanden +3,7%
€ -55312 mnd vs. NL -0,1%
Terschellingstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.755 voor Terschellingstraat 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingstraat 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.481. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.755.

Verwachte verkoopprijs Terschellingstraat 2
€ 440.481[ € 417.777 – € 461.753 ]
Verkoper houdt over€ 434.386−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.441+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschellingstraat 2 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Terschellingstraat 2
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 403.825[ € 383.634 – € 424.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingstraat 2 adviseren wij in een bod van € 440.481, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.825 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.755+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.481+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.505+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 403.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingstraat 2 in Zaandam bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 421.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.755
Verwachte verkoopprijs€ 440.481
Verwachte vraagprijs€ 403.825
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 4H, 1506ZW Zaandam
Ameland 4H
1960 · 90 m²
€ 441.371
Straatbeeld van Terschellingstraat 16, 1506ZG Zaandam
Terschellingstraat 16
1958 · 77 m²
€ 412.512
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terschellingstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terschellingstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingstraat 2 in Zaandam.

Wat is Terschellingstraat 2 in Zaandam waard?
Terschellingstraat 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.755 (bandbreedte € 371.144 – € 472.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 2 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 2 in Zaandam is in oktober 2026 € 403.825 (bandbreedte € 383.634 – € 424.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingstraat 2 in Zaandam?
Voor Terschellingstraat 2 adviseren wij een bod van € 440.481 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingstraat 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingstraat 2 in Zaandam bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingstraat 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingstraat 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingstraat 2 ligt rond € 421.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Terschellingstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.