Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschellingstraat 8

1506ZG Zaandam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.071
+2,8%
[ € 367.902 – € 468.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.839[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingstraat 8 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.071 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds mei +0,3%
+€ 11.48912 maanden +2,8%
€ -5.75312 mnd vs. NL -1,4%
Terschellingstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.071 voor Terschellingstraat 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingstraat 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.839. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.071.

Verwachte verkoopprijs Terschellingstraat 8
€ 436.839[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 430.784−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.726+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.784

Wat is de vraagprijs?

Terschellingstraat 8 in Zaandam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Terschellingstraat 8
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 476.647[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingstraat 8 adviseren wij in een bod van € 436.839, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.071+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.839+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.681+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingstraat 8 in Zaandam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 418.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.071
Verwachte verkoopprijs€ 436.839
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 388.008
Straatbeeld van Ameland 4D, 1506ZW Zaandam
Ameland 4D
1960 · 57 m²
€ 338.286
Straatbeeld van Rembrandtstraat 7, 1506LS Zaandam
Rembrandtstraat 7
1949 · 139 m²
€ 564.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terschellingstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terschellingstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingstraat 8 in Zaandam.

Wat is Terschellingstraat 8 in Zaandam waard?
Terschellingstraat 8 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.071 (bandbreedte € 367.902 – € 468.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Terschellingstraat 8 in Zaandam?
Terschellingstraat 8 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingstraat 8 in Zaandam?
Voor Terschellingstraat 8 adviseren wij een bod van € 436.839 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingstraat 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingstraat 8 in Zaandam bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingstraat 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingstraat 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingstraat 8 ligt rond € 418.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Terschellingstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.