Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandstraat 34

1506ZK Zaandam

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.924
+3,7%
[ € 362.493 – € 461.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.285[ € 374.571 – € 413.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.352[ € 407.908 – € 450.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandstraat 34 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.924 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,3%
+€ 14.84412 maanden +3,7%
€ -53912 mnd vs. NL -0,1%
Vlielandstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.924 voor Vlielandstraat 34 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandstraat 34 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.352. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.924.

Verwachte verkoopprijs Vlielandstraat 34
€ 430.352[ € 407.908 – € 450.845 ]
Verkoper houdt over€ 424.368−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.109+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandstraat 34 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandstraat 34
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 394.285[ € 374.571 – € 413.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandstraat 34 adviseren wij in een bod van € 430.352, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.285 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.924+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.352+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.870+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 394.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandstraat 34 in Zaandam bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.924
Verwachte verkoopprijs€ 430.352
Verwachte vraagprijs€ 394.285
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Straatbeeld van Ameland 4H, 1506ZW Zaandam
Ameland 4H
1960 · 90 m²
€ 441.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlielandstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlielandstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandstraat 34 in Zaandam.

Wat is Vlielandstraat 34 in Zaandam waard?
Vlielandstraat 34 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.924 (bandbreedte € 362.493 – € 461.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandstraat 34 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Vlielandstraat 34 in Zaandam is in oktober 2026 € 394.285 (bandbreedte € 374.571 – € 413.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandstraat 34 in Zaandam?
Voor Vlielandstraat 34 adviseren wij een bod van € 430.352 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandstraat 34 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandstraat 34 in Zaandam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandstraat 34 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandstraat 34 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandstraat 34 ligt rond € 411.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Vlielandstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.